一、项目情况及房源信息

　　（一）项目情况

　　高新区联合总部大厦位于深圳市南山区学府路63号，占地面积5307.3平方米，总建筑面积125075.17平方米，计容建筑面积101868.39平方米。总层高地上52层、地下4层。目前公开招租面积12284.95平方米。

　　（二）具体房源信息如下表：

　　（三）租金：80元/㎡

　　（四）租期：5年

　　（五）装修免租期：3个月。免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。

　　（六）装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；研发办公用房为毛坯，地面只做水泥砂浆，入驻企业需自行装修。

　　（七）其他费用：物业管理费、中央空调费及水电费等其他费用按联合总部大厦统一标准另行收取。

　　二、政策依据

　　《深圳市创新型产业用房管理办法》。

　　三、可申请房型

　　（一）近三个月购买社保人数均为80（含）-160人，且上年度营业收入不少于2千万元的，只可申请一层；

　　（二）近三个月购买社保人数均达160人（含）以上，且上年度营业收入不少于4千万元的，可申请两层。

　　四、申请条件

　　申请单位应当同时满足以下申请条件：

　　（一）在深圳市注册、在境内外上市且具有国家高新技术企业资质（或深圳市高新技术企业资质）的企业(新三板除外)，近三个月购买社保人数均达80人（含）以上；

　　（二）未曾在深圳购买产业用地，或购买产业用地但未办理产业用房建设竣工验收的；

　　（三）近5年内未发生重大安全、重大质量事故和严重环境违法、科研严重失信行为，且企业未列入科研诚信异常名录、经营异常名录和严重违法失信企业名单。

　　（四）产业用房租赁情况，满足下列情况之一：

　　1.新租：目前未租赁市科创委创新型产业用房的；

　　2.扩租：已租赁市科创委创新型产业用房，需要增加租赁面积的。企业成长性达30%以上，且近三个月购买社保的月平均人数在扣减原租赁面积所占人数（按原租赁面积每20平方米扣减1人计算）后，按照本租赁通告第三条的规定进行申请。

　　五、受理流程和审核程序

　　（一）在线申请（初审）

　　企业须统一通过“深圳市产业用地用房供需服务平台”网站进行在线申请（初审）；

　　注：具体操作程序可查阅网站首页右上方的《企业在线申请用房操作指南》。

　　（二）线下提交准入资格材料

　　在线申请（初审）通过后，企业应在5个工作日内通过线下提交准入资格书面材料。

　　1.申请材料

　　（1）有效期内的高新技术企业证书或有效期内的深圳市高新技术企业证书复印件；

　　（2）近三年度财务审计报告复印件（验原件）；

　　（3）上年度纳税证明复印件； 

　　（4）企业近三个月缴纳深圳社保证明原件；

　　（5）境内外上市有关证明文件复印件（验原件）；

　　（6）员工中级以上职称证书或研究生以上毕业证书复印件（验原件）；

　　（7）知识产权证书复印件（验原件）；

　　（8）上年度研究开发费用专项审计报告复印件。

　　2.受理机关

　　（1）受理机关：深圳市科技评审管理中心（以下简称科技评审管理中心）

　　（2）联系人：陈小姐、李小姐 

　　（3）联系电话：0755-86169169、0755-86169182

　　（4）受理地点：深圳市南山区高新中一道9号软件大厦11楼

　　（三）科技评审管理中心按照评分规则计分，以得分高低顺序安排现场看房，确认租赁意向，拟定入驻企业名单；

　　（四）入驻企业名单报市科技创新委审定后公示；

　　（五）签署正式租赁合同；

　　（六）入驻企业缴纳租赁保证金及首月租金、水电保证金（租赁保证金标准为承租房源月租金的两倍）。

　　六、招租联系方式及截止时间

　　（一）园区产业招租邮箱：liyh@szsoftwarepark.com

　　（二）申请材料咨询电话：0755-86169169、0755-86169182

　　（三）招租截止时间：2019年11月15日

　　附件：

　　1.深圳市高新技术产业园区产业用房租用申请表

　　2.深圳市财政局公布的高新技术企业认定审计中介机构名单（2018年）

　　深圳市科技创新委员会

　　2019年10月18日

附件下载

附件1：深圳市高新技术产业园区产业用房租用申请表.doc

附件2：深圳市财政局公布的高新技术企业认定审计中介机构名单（2018年）.docx